Jak przygotować się do procesu sprzedaży nieruchomości?

Czerwiec 16, 2017 Autor: Maciej Kategorie: Usługi Komentarze Wyłączone

Przygotowanie nieruchomości

Pierwszym krokiem w szykowaniu nieruchomości na sprzedaż jest dokładne jej wysprzątanie. Daje ono bardzo dobre rezultaty i powoduje, że samo mieszkanie czy dom prezentuje się znacznie lepiej. Klienci podczas oglądania z pewnością będą bardziej zainteresowani nieruchomością, w której jest czysto i która sprawia wrażenie bardzo zadbanej. Wszystkie meble będą również prezentowały się znacznie lepiej dzięki odpowiedniemu zadbaniu o ich czystość. Warto zatem samemu wysprzątać wszystkie pomieszczenia bądź skorzystać z profesjonalnej firmy, która się tym zajmie.

Kolejnym krokiem jest zabranie swoich rzeczy osobistych. Tyczy się to jednak sytuacji, w której to dana osoba zamierza się wyprowadzić. Jeżeli do samego momentu sprzedaży nieruchomość jest zajęta to należy oczywiście pominąć ten krok.

Ostatnim elementem jest zadbanie o wystrój. Niekiedy niskim kosztem można całkowicie odmienić wygląd każdego mieszkania i można w ten sposób bardzo dużo zyskać. Można sprawić, że czerpanie zadowolenia z takiego działania i podejścia do sprawy będzie jak najbardziej możliwe. Dzięki niewielkim zmianom można bowiem zachęcić potencjalnych klientów do zakupu i sprawić, że będą oni jak najbardziej zainteresowani daną nieruchomością. Można w ten sposób doprowadzić do sytuacji, w której to klienci będą wręcz zachwyceniem wyglądem wnętrz. Same elementy dekoracyjne czy nowe meble nie muszą być natomiast bardzo drogie. Mogą natomiast bardzo mocno wpłynąć na samą cenę nieruchomości i poprawić pozycję negocjacyjną.

Wycena nieruchomości

W tej kwestii istnieją dwie drogi. Pierwsza to samodzielna wycena nieruchomości, a druga to skorzystanie z pomocy profesjonalistów.

Najpierw zajmijmy się pierwszą drogą. W większości przypadków polega ona na tym, że właściciel przegląda różnego rodzaju portale ogłoszeniowe z nieruchomościami i w ten sposób stara się sprawdzić, ile kosztują nieruchomości w danej lokalizacji. Przy tym stara się wpasować swoją w któreś miejsce i na tej podstawie określić jej wartość. Sposób ten nie należy jednak do najlepszych. Brak wiedzy nie pozwala bowiem dokładnie określić, ile mieszkanie bądź dom mogą być warte. Same ogłoszenia nie są wszystkim, a w dodatku często trudno stwierdzić, ile tak naprawdę powinno kosztować posiadane mieszkanie.

Dlatego też można zdecydować się na korzystanie z takich usług jak doradztwo rzeczoznawcy od wyceny nieruchomości. Jest to osoba, która posiada dużą wiedzę i jest w stanie pomóc w kwestii oceny rzeczywistej wartości posiadanej nieruchomości. Można na korzystaniu z pomocy takiego specjalisty wiele zyskać i naprawdę dobrze wycenić posiadaną nieruchomość. Rzeczoznawca stale bowiem obserwuje rynek i posiada wiedzę, która pozwala mu dobrze dokonywać wycen konkretnych obiektów co powoduje, że jak najbardziej warto korzystać z pomoc takiego specjalisty. Dzięki niemu może okazać się, że nieruchomość można sprzedać znacznie drożej niż pierwotnie zakładano. Odpowiednie podejście do sprawy daje zatem dobre rezultaty.