Nieruchomości jakie warto kupić?

Luty 23, 2017 Autor: Maciej Kategorie: Nieruchomości Komentarze Wyłączone

Jakie są rodzaje nieruchomości?

Zacząć należy od wyjaśnienia, czym jest nieruchomość. Z definicji jest to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębną własność. Może to być też budynek lub jego fragment, należący do innej osoby niż grunt, na którym stoi.

Nieruchomości podzielone są na trzy podstawowe grupy:

Nieruchomości w formie gruntów. Są to przede wszystkim grunty rolne i leśne. Te z kolei dzielą się na konkretne odmiany, takie jak lasy, grunty orne, łąki, pastwiska, sady, gospodarstwa rolne, działki budowlane.

Nieruchomości formie budynków. W tym wypadku występuje równie wiele odmian. Domy jedno i wielorodzinne, budynki gospodarcze, garaże. Nieruchomości budynkowe to też obiekty komercyjne jak biurowce, magazyny, hale, place.

Nieruchomości w formie lokali. W poczet tej grupy wchodzą mieszkania, lokale użytkowe i handlowe.

Oprócz powyższego podziału występują też inne kategorie. Nieruchomości dzieli się również na prywatne lub publiczne. Mogą zostać sklasyfikowane ze względu na przypisane do nich prawa rzeczowe.

Kupno nieruchomości

Osoby prywatne najczęściej kupują nieruchomości gruntowe w postaci działek budowlanych lub rolnych. Z grupy budynków i lokali najczęściej kupca znajdują domy jednorodzinne i mieszkania.

Dom lub mieszkanie można kupić na dwa sposoby. Pierwszy to rynek wtórny, gdzie poprzedni właściciel wystawia mieszkanie na sprzedaż.

Drugą opcją jest rynek pierwotny. Nieruchomości oferowane na nim są nowo wybudowane. Z rynkiem pierwotnym nierozerwalnie połączony jest zawód dewelopera. Może być osobą prywatną lub mieć własną firmę, która inwestuje pieniądze w budowę nieruchomości. Są to obiekty o różnym przeznaczeniu. Deweloper nadzoruje proces realizacji inwestycji na każdym etapie powstawania budynku. Po zakończonych pracach przechodzi do sprzedaży i negocjacji z klientami.

Dopasowanie do potrzeb

Nieruchomości to coś więcej niż tylko mieszkania i domy. Dzielą się na trzy podstawowe rodzaje. Są to nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe. W każdej z tych grup znaleźć można rodzaj dostosowany do różnych potrzeb. Grunty leśne i rolne, mieszkania, lokale usługowo-handlowe, hale magazyny.

Inwestycją w budowę i sprzedażną nowych obiektów zajmuje się deweloper. Dba o dokładną realizację projektu, gdyż od tego zależy jego zarobek. To z nim właśnie klienci negocjują ceny i podpisują umowy kupna. Zawsze warto zaznajomić się z różnymi ofertami nieruchomości proponowanych przez różnych inwestorów i wybrać taką, która będzie nam najbardziej odpowiadała.